SUGGESTIVA DIMORA STORICA A POCHI KM DA TREVISO

In pieno centro a Porcellengo di Paese, una proprietà storica e unica per le sue caratteristiche.
La Villa del XVIII secolo si inserisce nel paesaggio urbano con un'architettura equilibrata e sobria, sviluppandosi su due piani fuori terra con un’incantevole e caratteristica soffitta.
Con due ingressi indipendenti carraio e pedonale, la villa ci accoglie con lo splendido parco di circa 1100 mq, con piante ornamentali e alberi secolari ad alto fusto. Un ingresso secondario pedonale da Via F. Baracca.

Chiesetta di famiglia dedicata alla Vergine Assunta che risale al 1766.
Ampio garage utile per il parcheggio di 4 automobili.

L’intera proprietà è divisa in 2 unità distinte e indipendenti.
La prima abitazione è composta da ingresso su salotto e sala da pranzo, cucina separata abitabile con sbratta e centrale termica. Affaccio e uscita sul giardino sul fronte lato sud.
Disimpegno scala per il piano primo con sottoscala ripostiglio e bagno.
Al piano nobile, pianerottolo ampio di arrivo con 3 camere da letto matrimoniali di generosa metratura, bagno e ampia terrazza.
Al piano secondo mansardato e travato a vista 5 ambienti in successione. La suggestiva soffitta con travi antiche a vista si presta per essere trasformata in un appartamento indipendente, attrezzabile con zona living, tre camere e due bagni.

La seconda abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, con sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala.
Al piano nobile pianerottolo di arrivo con tre camere da letto matrimoniali.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia interna. Radiatori.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo e con oscuramento scuri. Le porte interne sono in legno.
Da ristrutturare.

POSIZIONE:
La proprietà è posizionata in pieno centro a Porcellengo.
Il Comune è dotato di tutti i principali servizi quali scuole primaria e dell’infanzia, ufficio postale e farmacia sono rispettivamente a pochi minuti di distanza.
Il centro di Treviso è a soli 8 km.
Il casello autostradale A27di Treviso Nord è raggiungibile in 20 minuti. Il casello di Montebelluna della Superstrada Pedemontana Veneta è a soli 10 minuti.
Grazie al collegamento stradale facilmente accessibile, le Colline del Prosecco si trovano a 27 km di distanza.
Venezia ed il mare sono a poco meno di un'ora di auto, rendendo questo luogo, location ideale per esplorare il meraviglioso territorio Veneto.

INVESTIMENTO:
La Villa è una soluzione ideale per un utilizzo turistico ricettivo. Come B&B si potrebbero ricavare ben 13 camere/suite realizzando una struttura prestigiosa e di charme per il turismo di qualità.
Le dimensioni ed i volumi presenti, si prestano anche per realizzare 2 o più unità abitative residenziali semi indipendenti con spazi in comune.
La straordinaria bellezza della posizione e la vicinanza a tutti i servizi rendono questa proprietà la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca della tipica abitazione veneta, ottima come residenza, investimento turistico-ricettivo oppure come immobile di rappresentanza e di prestigio.

STORIA E ARCHITETTURA DELLA VILLA:
Affacciata all'inizio di via Baldrocco, nel centro del paese, la villa è un edificio padronale del XVIII secolo. Ha linee estremamente semplici con due piani con sottotetto.
La facciata principale si rivolge dalla parte opposta rispetto alla strada, verso l'ampio giardino. Questo fronte presenta una simmetria tripartita, con le aperture disposte lungo assi regolari con un ampliamento sulla destra, leggermente arretrato, a un solo piano e concluso da una terrazza.
Sulla sinistra, rivolto a ovest verso l'abitato, si trova l'oratorio dedicato alla Vergine Assunta, con la facciata caratterizzata da due lesene ioniche a reggere il frontone semicircolare. Sobria eleganza, con interni modesti ma arricchiti dalla pala dell'altare maggiore del pittore Sebastiano Santi.


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